| 주소 |
인천 연수구 송도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
5억
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| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 149.26㎡ 45평 / 전용 64.4472㎡ 19평 (전용률 43%) 평
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| 층정보 |
현재층 :41층 / 총층 :47층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남동향
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
1591 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-06-20
|
세대수 |
661
|
| 최저층/최고층 | 7층/47층 |
총 주차대수 | 683대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.03대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)포스코건설 |
| 입주년월 | 2025-05 |
분양년월 | 2021-11 |
| 용적률 | 449% |
건폐율 | 32% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 12,078.0925㎡(3,653평) |
건축면적 | 9,270.8601㎡(2,804평) |
| 연면적 | 81,940.0344㎡(24,786평) |
전화하기
문의하기연면적
11,891평대지면적
8,750평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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