| 주소 |
서울 은평구 대조동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
3억9,000만
|
| 관리비 |
70,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 42.36㎡ 13평 / 전용 29.99㎡ 9평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남향
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
38 대
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| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2021-11-18
|
세대수 |
70
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 35835 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 은평구 대조동 26-14
✅ 금액 : 매매 3억9,000만
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 방향 : 남향
✅ 전용면적 : 전용 29.99㎡ / 9.07평
✅ 대지지분 : 11.273㎡ / 3.41평
✅ 사용승인일 : 2021년 11월 18일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 아파트
✅ 위반건축물 : 비해당
✅ 주차 : 총38대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 불광역(6, 3) 342m, 역촌역(6) 481m
❤️ 버스 : 대조시장 40m(은평02, 은평04, 7022), 대조불광시장삼거리(미정차) 90m(30, 양주37, 360), 대조시장.NC백화점 140m(은평07)
❤️ 학교 : 서울대은초등학교 337m, 예일여자중학교 928m, 동명여자고등학교 608m
✨ 특이사항
❤️실거주가능
❤️ 관리비 : 7만원
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟








| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 38대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.54대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 씨에스종합건설(주) |
| 입주년월 | 2021-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 359% |
건폐율 | 51% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 913㎡(276평) |
건축면적 | 467.36㎡(141평) |
| 연면적 | 4,642.08㎡(1,404평) |
연면적
1,404평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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