| 주소 |
인천 서해구 연희동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
1억2,500만
|
| 관리비 |
40,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 38.529㎡ 12평 / 전용 33.29㎡ 10평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남동향
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
|
주차 |
16 대
|
| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
협의 후 입주
|
| 사용승인일 |
2014-05-08
|
세대수 |
44
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🏠 TV 속 그 부동산, CATCH(캐치)
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 35850 ⭐⭐
✅ 주소 : 인천 서해구 연희동 747-1
✅ 금액 : 매매 1억2,500만
✅ 구조 : 방3 / 화1
✅ 방향 : 남동향
✅ 전용면적 : 전용 33.29㎡ / 10.07평
✅ 대지지분 : 24.981㎡ / 7.56평
✅ 사용승인일 : 2014년 05월 08일
✅️ 입주가능일 : 협의 후 입주
✅ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 주차 : 총16대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 서구청역(인천2) 549m, 아시아드경기장역(인천2) 561m
❤️ 버스 : 태영아파트 90m(43-1, 17, 93), 인천서곶초등학교 310m(3-2, 71, 인천e음86), 연희동행정복지센터 400m(13, 70)
❤️ 학교 : 인천양지초등학교 838m, 서곶중학교 241m, 인천디자인고등학교 174m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 4만원
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 5층/5층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 44대 |
세대당 주차대수 | 1대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 주식회사용문건설 |
입주년월 | 2014-04 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 170% |
| 건폐율 | 57% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 1,157.6㎡(350평) |
건축면적 | 666.46㎡(201평) |
| 연면적 | 1,978.82㎡(598평) |
전화하기
문의하기연면적
200평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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