| 주소 |
경기 부천소사구 괴안동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
8,950만원
|
| 면적정보 |
공급 76.54㎡ 23평 / 전 67.39㎡ 20평 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :10층
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| 방향 |
서향
|
방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
23 대
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2022-06-20
|
| 세대수 |
23
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⭐⭐ 매물번호 : 13848 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방3 / 화1
✅️ 방향 : 서향
✅️ 사용승인일 : 2022년 06월 20일
✅️ 주차 : 총23대(필로티주차, 1층주차)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 역곡역(1) 790m
❤️ 버스 : 신일해피트리아파트 30m(57, 75, 12-1), 괴안체육공원 150m(57-1), 괴안동행정복지센터 220m(56-1, 10, 12)
❤️ 학교 : 부천부안초등학교 269m, 부천동여자중학교 281m, 시온고등학교 811m
✨ 특이사항
❤️
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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| 최저층/최고층 | 6층/10층 |
총 주차대수 | 23대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 수종합건설(주) |
| 입주년월 | 2022-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 223% |
건폐율 | 34% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 760.5㎡(230평) |
건축면적 | 260.89㎡(78평) |
| 연면적 | 1,732.42㎡(524평) |
연면적
524평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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