| 주소 |
경기 김포시 장기동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
7억
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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개별 사용료 항목 |
가스비,인터넷별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 185.7813㎡ 56평 / 전용 84.8478㎡ 26평 (전용률 46%) 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
383 대
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2026-10-16 이후
|
사용승인일 |
2022-09-01
|
| 세대수 |
286
|
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⭐⭐ 매물번호 : 35892 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 김포시 장기동 1894-9
✅ 구조 : 방3 / 화3
✅ 방향 : 남동향
✅ 전용면적 : 전용 25.2807㎡ / 7.65평
✅ 대지지분 : 152.1901㎡ / 46.04평
✅ 사용승인일 : 2022년 09월 01일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 연립주택
✅ 주차 : 총383대
✅ 엘리베이터 : 없음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 장기역(김포골드) 738m
❤️ 버스 : 한강로사거리 90m(101, 8-2, 97), 청송1단지.중흥S클래스 200m(9008), 고창초등학교 290m(33, 6427)
❤️ 학교 : 고창초등학교 421m, 푸른솔중학교 563m, 김포제일고등학교 515m
✨ 특이사항
❤️
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟





| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 4층/4층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 373대 |
세대당 주차대수 | 1.3대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
난방연료 | 열병합 |
| 시공사 | 범양건영(주) |
입주년월 | 2022-06 |
| 분양년월 | 2020-08 |
용적률 | 81% |
| 건폐율 | 36% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 44,376.7㎡(13,423평) |
건축면적 | 16,272.26㎡(4,922평) |
| 연면적 | 54,060.83㎡(16,353평) |
연면적
205평대지면적
13,424평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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