| 주소 |
경기 고양일산동구 중산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
2억5,800만
|
| 관리비 |
180,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 72.237㎡ 22평 / 전용 59.93㎡ 18평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
|
주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
28년3월이후
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| 사용승인일 |
1995-10-30
|
세대수 |
978
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 31123 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 고양일산동구 중산동 1556
✅ 구조 : 방3 / 화1
✅ 방향 : 남향
✅ 전용면적 : 전용 59.93㎡ / 18.13평
✅ 대지지분 : 60.212㎡ / 18.21평
✅ 사용승인일 : 1995년 10월 30일
✅️ 입주가능일 : 20028.03 만기
✅ 건축물용도 : 아파트
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 중산마을1.2단지 100m(70, 921), 해태쇼핑.중산사거리 160m(070A, 070B, 078), 중산1단지 170m(066A, 066, 090)
❤️ 학교 : 고봉초등학교 185m, 중산중학교 522m, 중산고등학교 346m
✨ 특이사항
❤️ 1층 입니다.
❤️ 세입자 거주 (700/86, 28.3)
❤️ 남향
❤️ 관리비 18만원
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
🏦 안전한 자금·대출 구조 설계,
🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟







| 최저층/최고층 | 9층/12층 |
총 주차대수 | 978대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 코오롱건설(주) |
| 입주년월 | 1995-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 119% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-977-0422 |
| 현관구조 | 계단식, 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 51,588.2㎡(15,605평) |
건축면적 | 78,632.9㎡(23,786평) |
| 연면적 | 78,632.9㎡(23,786평) |
연면적
1,480평대지면적
15,605평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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