| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
2억6,500만
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| 관리비 |
180,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 95.7957㎡ 29평 / 전용 70.1525㎡ 21평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :20층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
157 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
27.04.14이후
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| 사용승인일 |
2018-08-21
|
세대수 |
17
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 26157 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 의정부시 의정부동 27-5
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 전용면적 : 전용 70.15㎡ / 21.22평
✅ 대지지분 : 8.8893㎡ / 2.69평
✅ 사용승인일 : 2018년 08월 21일
✅️ 입주가능일 : 27.04.14 만기
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총157대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 의정부중앙역(의정부) 326m, 동오역(의정부) 568m, 의정부역(1) 656m
❤️ 버스 : 시장앞(마을) 70m(12(공영)), 구터미널 90m(206(귀락), 8, 36), 파발교차로(미정차) 260m(8409)
❤️ 학교 : 신동초등학교 307m, 의정부중앙초등학교 601m, 신곡중학교 685m
✨ 특이사항
❤️ 2층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (21900/27.04.14)
❤️ 관리비 (16-18만원)
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
🏦 안전한 자금·대출 구조 설계,
🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 20층/20층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 16대 |
세대당 주차대수 | 0.94대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)부성종합건설 |
입주년월 | 2018-08 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 999% |
| 건폐율 | 69% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 1,131.3㎡(342평) |
건축면적 | 788.58㎡(238평) |
| 연면적 | 12,054.1387㎡(3,646평) |
전화하기
문의하기연면적
3,646평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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