| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
2억7,000만
|
| 관리비 |
50,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 108.0152㎡ 33평 / 전용 69.2㎡ 21평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 9층
|
주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
32 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
협의 후 입주
|
| 사용승인일 |
2022-01-06
|
세대수 |
32
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 29600 ⭐⭐
✅ 주소 : 인천 미추홀구 주안동 199-9
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 전용면적 : 전용 69.2㎡ / 20.93평
✅ 대지지분 : 18.03㎡ / 5.45평
✅ 사용승인일 : 2022년 01월 06일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총32대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 시민공원역(인천2) 315m, 주안역(1, 인천2) 729m
❤️ 버스 : 주안사거리 80m(15, 21, 2), 시민공원.문화창작지대 180m(800, 801), 시민공원 300m(5-1, 13, 65-1)
❤️ 학교 : 인천주안초등학교 583m, 인천도화초등학교 879m, 인천석암초등학교 946m
✨ 특이사항
❤️ 6층입니다.
❤️ 실거주가능
🛡️ 캐치의 약속
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고객님의 현재와 미래를
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 32대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)천보종합건설 |
| 입주년월 | 2022-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 478% |
건폐율 | 67% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 579.5㎡(175평) |
건축면적 | 392.11㎡(118평) |
| 연면적 | 3,465.12㎡(1,048평) |
전화하기
문의하기연면적
1,048평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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