| 주소 |
경기 안양동안구 관양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
5억6,000만
|
| 관리비 |
100,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 128.57㎡ 39평 / 전용 77.18㎡ 23평 (전용률 60%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
-
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
56 대
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| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
28년3월이후
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| 사용승인일 |
2020-10-21
|
세대수 |
12
|
🏠 TV 속 그 부동산, CATCH(캐치)
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 21704 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 안양동안구 관양동 1488 (개성하이빌2)
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 전용면적 : 전용 77.18㎡ / 23.35평
✅ 대지지분 : 11.94㎡ / 3.61평
✅ 사용승인일 : 2020년 10월 21일
✅️ 입주가능일 : 2028.03 만기
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총56대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 인덕원역(4) 241m
❤️ 버스 : 인덕원역7번출구 30m(4400, 60-1, 8), 인덕원성당 70m(83), 인덕원역8번출구 90m(917, 80, 9-3)
❤️ 학교 : 안양관악초등학교 706m, 인덕원중학교 240m, 인덕원고등학교 653m
✨ 특이사항
❤️ 3층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (34000/28.03)
❤️ 관리비 (10만원 이하)
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
🏦 안전한 자금·대출 구조 설계,
🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 12대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)개성건설 |
| 입주년월 | 2020-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 799% |
건폐율 | 72% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 660㎡(199평) |
건축면적 | 478.83㎡(144평) |
| 연면적 | 7,045.66㎡(2,131평) |
전화하기
문의하기연면적
2,131평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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