| 주소 |
경기 용인수지구 풍덕천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
3억3,000만
|
| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 86.2633㎡ 26평 / 전용 48.87㎡ 15평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
동향
|
| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
14 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
즉시
|
| 사용승인일 |
2020-06-05
|
세대수 |
20
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⭐⭐ 매물번호 : 11771 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 용인수지구 풍덕천동 100-45
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 방향 : 동향
✅ 전용면적 : 전용 48.87㎡ / 14.78평
✅ 대지지분 : 30.91㎡ / 9.35평
✅ 사용승인일 : 2020년 06월 05일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총14대(지하주차, 1층주차)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 수지구청역(신분당) 559m, 죽전역(2, 분당) 632m
❤️ 버스 : 풍덕천사거리 110m(14-1, 2-1, 57-1), 샬레파인비스타 120m(11, 82, 1-1), 동보아파트.수지파크푸르지오 330m(720-2, 27, 15-2)
❤️ 학교 : 신월초등학교 746m, 풍천초등학교 806m, 문정중학교 184m
✨ 특이사항
❤️
🛡️ 캐치의 약속
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟





| 최저층/최고층 | 3층/4층 |
총 주차대수 | 14대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.7대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)야놀자씨앤디 |
| 입주년월 | 2020-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 198% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 587㎡(177평) |
건축면적 | 349.91㎡(105평) |
| 연면적 | 1,638.16㎡(495평) |
연면적
496평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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