| 주소 |
경기 광주시 신현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
1억7,000만
|
| 관리비 |
80,000원 (전기,수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 45.81㎡ 14평 / 전용 39.15㎡ 12평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
8 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
27년 5월 만기
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| 사용승인일 |
2019-02-19
|
🏠 TV 속 그 부동산, CATCH(캐치)
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🏆 수도권 전역 매물 & 대출 컨설팅 전문
🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 21560 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 광주시 신현동 135-26 (햇빛마을18)
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 39.15㎡ / 11.84평
✅ 대지지분 : 43㎡ / 13.01평
✅ 사용승인일 : 2019년 02월 19일
✅️ 입주가능일 : 2027.05 만기
✅ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 주차 : 총8대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 신한의료고무 190m(521), 삼거리 450m(520, 522-1, 광주8)
✨ 특이사항
❤️ 2층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (전세12500 / 27.05만기)
❤️ 관리비 (7-8만원) - 공용,수도,전기 포함
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
🏦 안전한 자금·대출 구조 설계,
🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
문의하기연면적
135평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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