| 주소 |
인천 부평구 갈산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
170,000원 (수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 84.69㎡ 26평 / 전용 59.99㎡ 18평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
224 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
협의 후 입주
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| 사용승인일 |
2021-05-24
|
세대수 |
151
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 23883 ⭐⭐
✅ 주소 : 인천 부평구 갈산동 171 (부평지웰에스테이트)
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 전용면적 : 전용 59.99㎡ / 18.15평
✅ 대지지분 : 39.62㎡ / 11.98평
✅ 사용승인일 : 2021년 05월 24일
✅️ 입주가능일 : 협의 후 입주
✅ 건축물용도 : 아파트
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 갈산역(인천) 360m, 굴포천역(7) 943m
❤️ 버스 : 갈산역(1번출구) 340m(5000, 90)
❤️ 학교 : 인천갈산초등학교 522m, 갈산중학교 721m, 부평공업고등학교 476m
✨ 특이사항
❗실거주 가능
❗관리비 17만원 ( 수도세포함 )
❗신축급 컨디션
❗에어컨2대
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
| 최저층/최고층 | 11층/15층 |
총 주차대수 | 224대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.48대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신영건설(주) |
| 입주년월 | 2021-06 |
분양년월 | 2019-02 |
| 용적률 | 215% |
건폐율 | 42% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 9,845.1㎡(2,978평) |
건축면적 | 4,229.23㎡(1,279평) |
| 연면적 | 33,313.46㎡(10,077평) |
전화하기
문의하기연면적
1,340평대지면적
2,978평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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