| 주소 |
서울 서대문구 북가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
4억
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| 관리비 |
40,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 49.15㎡ 15평 / 전용 41.24㎡ 12평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택(도시형생활주택-1세대)
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
28 대
|
| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
27년01월 만기
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| 사용승인일 |
2016-03-03
|
세대수 |
12
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⭐⭐ 매물번호 : 28246 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 서대문구 북가좌동 392-5
✅ 구조 : 방3 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 41.24㎡ / 12.48평
✅ 대지지분 : 22.39㎡ / 6.77평
✅ 사용승인일 : 2016년 03월 03일
✅️ 입주가능일 : 2027.01 만기
✅ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 주차 : 총28대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 디지털미디어시티역(공항, 경의중앙, 6) 389m
❤️ 버스 : 북가좌동삼거리 70m(270, 700, 740), 북가좌동삼거리(중) 70m(65, 82, 66), 증산교사거리(미정차) 110m(075A, 064, 075B)
❤️ 학교 : 서울북가좌초등학교 411m, 중암중학교 368m, 가재울고등학교 525m
✨ 특이사항
❤️ 4층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (27.01 만기)
❤️ 관리비 (3-4만원)
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟







| 최저층/최고층 | 3층/3층 |
총 주차대수 | 10대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.83대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)예광개발 |
| 입주년월 | 2016-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 237% |
건폐율 | 47% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 768.4㎡(232평) |
건축면적 | 363.96㎡(110평) |
| 연면적 | 1,956.86㎡(591평) |
연면적
296평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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