| 주소 |
인천 영종구 운서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
1.5룸
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매매 |
1억3,500만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 63.508㎡ 19평 / 전용 26.309㎡ 8평 (전용률 41%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :18층
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주용도 |
오피스텔
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남동향
|
| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
|
주차 |
487 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
협의 후 입주
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| 사용승인일 |
2019-05-14
|
세대수 |
562
|
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⭐⭐ 매물번호 : 34577 ⭐⭐
✅ 주소 : 인천 영종구 운서동 3087-2
✅ 구조 : 방1 / 화1
✅ 방향 : 남동향
✅ 전용면적 : 전용 26.309㎡ / 7.96평
✅ 대지지분 : 4.563㎡ / 1.38평
✅ 사용승인일 : 2019년 05월 14일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총487대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 운서역(공항) 284m
❤️ 버스 : 은골공원 70m(223, 221, 206), 운서역(남동측) 200m(인천e음16), 카페거리 240m(중구1)
❤️ 학교 : 인천공항초등학교 983m, 인천하늘고등학교 924m, 인천영종고등학교 954m
✨ 특이사항
❤️운서역 도보3분
❤️풀옵션 / 세탁기 / 냉장고 / 에어컨 / 전자렌지 / 블라인드
🛡️ 캐치의 약속
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟










| 최저층/최고층 | 18층/18층 |
총 주차대수 | 440대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.78대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 청도건설(주) |
| 입주년월 | 2019-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 796% |
건폐율 | 67% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식, 중앙복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 2,965㎡(896평) |
건축면적 | 1,993.448㎡(603평) |
| 연면적 | 41,108.925㎡(12,435평) |
연면적
12,435평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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