| 주소 |
서울 관악구 봉천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
3억5,500만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 34.89㎡ 11평 / 전용 28.46㎡ 9평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
9 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
27년04월 만기
|
| 사용승인일 |
2023-03-21
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 28725 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 관악구 봉천동 634-70
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 28.46㎡ / 8.61평
✅ 대지지분 : 18.76㎡ / 5.67평
✅ 사용승인일 : 2023년 03월 21일
✅️ 입주가능일 : 2027.04 만기
✅ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 주차 : 총9대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 봉천역(2) 544m, 신림역(신림선) 998m
❤️ 버스 : 경천교회 70m(관악03), 봉일시장 180m(6511, 6516, 5535), 봉천역 410m(관악01, 8551)
❤️ 학교 : 서울은천초등학교 206m, 국사봉중학교 760m, 서울관광고등학교 285m
✨ 특이사항
❤️ 3층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (29500 / 27.04 만기)
❤️ 옵션 - 세탁기, 건조기, 시스템에어컨 등 옵션 다양
🛡️ 캐치의 약속
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
문의하기연면적
212평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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