| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
매매 |
1억3,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 51.39㎡ 16평 / 전용 46.32㎡ 14평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
주택
|
방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
5 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
1992-12-30
|
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⭐⭐ 매물번호 : 29433 ⭐⭐
✅ 주소 : 인천 남동구 구월동 1312-1
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 전용면적 : 전용 46.32㎡ / 14.01평
✅ 대지지분 : 24.31㎡ / 7.35평
✅ 사용승인일 : 1992년 12월 30일
✅️ 입주가능일 : 2026.12 만기
✅ 건축물용도 : 연립주택
✅ 주차 : 총5대
✅ 엘리베이터 : 없음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 만수역(인천2) 744m, 모래내시장역(인천2) 807m
❤️ 버스 : 벽산아파트(미추홀도서관) 150m(46, 27, 22), 한희빌딩 200m(540, 532), 남동구청후문(남동등기소) 490m(1300)
❤️ 학교 : 인천신월초등학교 316m, 인천정각중학교 967m, 문일여자고등학교 460m
✨ 특이사항
❤️ 4층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (7000,26.12 만기)
❤️ 관리비 없음
🛡️ 캐치의 약속
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
문의하기연면적
155평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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