| 주소 |
서울 도봉구 창동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
2억6,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 49.17㎡ 15평 / 전용 29.89㎡ 9평 (전용률 61%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :12층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
-
|
| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
134 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
27년5월 만기
|
| 사용승인일 |
2020-06-23
|
세대수 |
264
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 22674 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 도봉구 창동 623-48
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 29.89㎡ / 9.04평
✅ 대지지분 : 12.72㎡ / 3.85평
✅️ 입주가능일 : 2027.05 만기
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 창동대우아파트 200m(도봉07, 1126), 한신아파트101동앞 220m(1127), 우이교.한일병원입구 330m(N15, N16, 101)
❤️ 학교 : 서울창림초등학교 489m, 창북중학교 578m, 창동고등학교 779m
✨ 특이사항
❤️ 10층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (월세 5000/80, 27.05 만기)
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟







| 최저층/최고층 | 12층/12층 |
총 주차대수 | 133대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 북한산종합건설(주) |
| 입주년월 | 2020-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 314% |
건폐율 | 30% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 3,393.4㎡(1,026평) |
건축면적 | 1,023.4㎡(309평) |
| 연면적 | 13,090.94㎡(3,959평) |
연면적
798평대지면적
1,027평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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