| 주소 |
경기 용인기흥구 신갈동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
복층·테라스
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 75.38㎡ 23평 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :9층
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주용도 |
오피스텔
|
| 방향 |
동향
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
|
주차 |
21 대 (자주식 옥내 13대 · 자주식 옥외 8대)
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
2017-05-11
|
세대수 |
12
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⭐⭐ 매물번호 : 14467 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 용인기흥구 신갈동 52-12
✅ 구조 : 방4 / 화3
✅ 방향 : 동향
✅ 전용면적 : 전용 75.38㎡ / 22.8평
✅ 대지지분 : 24.7407㎡ / 7.48평
✅ 사용승인일 : 2017년 05월 11일
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총21대(자주식 옥내 13대 · 자주식 옥외 8대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 기흥역(분당, 에버라인) 693m
❤️ 버스 : 롯데마트 90m(17A, 35-2, 38), 신갈우체국 120m(35-1), 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 190m(5600(예약), 5005, 5005(거점))
❤️ 학교 : 신갈초등학교 191m, 기흥중학교 648m, 신갈고등학교 463m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 월 6만원 · 공용관리비, 기타관리비 포함
❤️ 협의 후 실거주 가능 합니다.
❤️ 기흥역까지 도보로 가능
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
590평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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