| 주소 |
서울 중구 황학동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
3억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 41.58㎡ 13평 평
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| 층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :12층
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주용도 |
오피스텔
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| 방향 |
-
|
난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
31 대 (자주식 옥내 1대 · 기계식 옥내 30대)
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
2017-07-25
|
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⭐⭐ 매물번호 : 21032 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 중구 황학동 1452
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 41.58㎡ / 12.58평
✅ 대지지분 : 7.45㎡ / 2.25평
✅ 사용승인일 : 2017년 07월 25일
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총31대(자주식 옥내 1대 · 기계식 옥내 30대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 신당역(6, 2) 441m, 동묘앞역(1) 724m
❤️ 버스 : 황학교.텐즈힐몰 170m(421), 왕십리도선동주민센터 200m(241, 302, 1017), 텐즈힐아파트120동.213동앞 310m(성동03-1)
❤️ 학교 : 서울숭신초등학교 466m, 도선고등학교 419m, 성동공업고등학교 468m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 월 9만원
❤️ 관리비 9만원
❤️ 세입자 거주중(전30000, 27.6만기)
🛡️ 캐치의 약속
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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전화하기
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연면적
811평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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