| 주소 |
인천 미추홀구 도화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
1억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 56.7㎡ 17평 평
|
| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :9층
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주용도 |
오피스텔
|
| 기타용도 |
오피스텔
|
방향 |
남향
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
34 대 (자주식 옥내 20대 · 기계식 옥내 14대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
2013-05-03
|
| 세대수 |
17
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 31383 ⭐⭐
✅ 주소 : 인천 미추홀구 도화동 487-1
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 방향 : 남향
✅ 전용면적 : 전용 56.7㎡ / 17.15평
✅ 대지지분 : 16.81㎡ / 5.09평
✅ 사용승인일 : 2013년 05월 03일
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총34대(자주식 옥내 20대 · 기계식 옥내 14대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 도화역(1) 569m, 시민공원역(인천2) 880m, 주안역(인천2) 960m
❤️ 버스 : 도화IC 130m(2, 21, 15), 삼성빌라(종점) 320m(512), 제일시장사거리 320m(인천e음31)
❤️ 학교 : 인천도화초등학교 322m, 인천주안초등학교 794m, 인천주안북초등학교 986m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 확인 필요
❤️ 4층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (전세 10000 / 만기지남) - 세안고 매매만 가능
❤️ 관리비 (10만원) - 전기,수도,가스 포함
❤️ 옵션 : 에어컨
🛡️ 캐치의 약속
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고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
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연면적
814평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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