| 주소 |
서울 중랑구 중화동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
3억1,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 28.97㎡ 9평 평
|
| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
|
주용도 |
다세대주택
|
| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대)
|
방향 |
-
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
10 대 (자주식 옥내 10대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
-
|
| 세대수 |
20
|
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⭐⭐ 매물번호 : 20748 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 중랑구 중화동 324-56 (The H 중화 3차)
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 28.97㎡ / 8.76평
✅ 대지지분 : 20.95㎡ / 6.34평
✅ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 주차 : 총10대(자주식 옥내 10대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 중랑역(경의중앙) 407m, 외대앞역(1) 699m, 신이문역(1) 819m
❤️ 버스 : 중랑으뜸새마을금고본점 60m(2115, 2114), 이문동삼익아파트 280m(145, 273, 1218), 중랑교(미정차) 300m(3100, 3500, 3600)
❤️ 학교 : 서울중랑초등학교 713m, 서울중목초등학교 898m, 휘봉고등학교 998m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 월 5만원
❤️ 관리비 확인 필요
❤️ 세입자 거주중 (전15000/45 , 27.4만기)
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
200평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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