| 주소 |
인천 남동구 만수동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
분양 |
1억6,500만
|
| 실입주금 |
1,000만원
|
관리비 |
없음
|
| 면적정보 |
전용 66.76㎡ 20평 평
|
층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
오피스텔
|
기타용도 |
오피스텔
|
| 방향 |
남서향
|
난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
8 대 (자주식 옥내 8대)
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
입주가능일 |
즉시
|
| 사용승인일 |
2022-07-20
|
세대수 |
9
|
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⭐⭐ 매물번호 : 19385 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방2 / 화1
✅️ 방향 : 남서향
✅️ 사용승인일 : 2022년 07월 20일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅️ 주차 : 총8대(자주식 옥내 8대, 필로티주차, 1층주차)
✅️ 엘리베이터 : 없음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 대동아파트 80m(533, 534), 아주아파트.미추홀학교 170m(33, 8A, 8), 만수북중학교 190m(538)
❤️ 학교 : 인천조동초등학교 304m, 만수북중학교 200m, 숭덕여자고등학교 352m
✨ 특이사항
❤️
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🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
262평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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