| 주소 |
서울 금천구 시흥동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
2억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 24.12㎡ 7평 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대주택)
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방향 |
-
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
8 대 (자주식 옥내 6대 · 자주식 옥외 2대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
즉시
|
사용승인일 |
2021-03-11
|
| 세대수 |
16
|
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⭐⭐ 매물번호 : 37884 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 금천구 시흥동 3-51
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 24.12㎡ / 7.3평
✅ 대지지분 : 19.74㎡ / 5.97평
✅ 사용승인일 : 2021년 03월 11일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 주차 : 총8대(자주식 옥내 6대 · 자주식 옥외 2대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 삼익아파트 320m(5621), 신흥초등학교 340m(금천11)
❤️ 학교 : 서울신흥초등학교 250m, 서울난향초등학교 593m, 한울중학교 469m
✨ 특이사항
❤️5층입니다
❤️실거주가능
❤️관리비 4만원
❤️LH 주도 시흥4구역 공공재개발물건(입주,소액투자가능,
실거주 의무없음)
🛡️ 캐치의 약속
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
151평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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