| 주소 |
서울 송파구 방이동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
6억2,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 38.9㎡ 12평 평
|
| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :18층
|
주용도 |
오피스텔
|
| 기타용도 |
오피스텔
|
방향 |
남서향
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
44 대 (자주식 옥내 2대 · 기계식 옥내 42대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
2023-02-08
|
| 세대수 |
12
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 33464 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 송파구 방이동 34
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 방향 : 남서향
✅ 전용면적 : 전용 38.9㎡ / 11.77평
✅ 대지지분 : 5.9㎡ / 1.78평
✅ 사용승인일 : 2023년 02월 08일
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총44대(자주식 옥내 2대 · 기계식 옥내 42대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 몽촌토성역(8) 442m, 한성백제역(9) 658m, 송파나루역(9) 659m
❤️ 버스 : 잠실래미안아이파크.잠실르엘 120m(N31, 341, 333), 신천동진주아파트 150m(30-3, 35, 30-5), 송파구청.방이맛골 200m(N73, 3216, 3313)
❤️ 학교 : 서울잠실초등학교 583m, 방이중학교 420m, 잠실고등학교 816m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 월 22만원 · 공용관리비, 기타관리비 포함
❤️ 관리비 월 22만원
❤️ 세입자 거주중(월5000/158, 27.4만기)
🛡️ 캐치의 약속
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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전화하기
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연면적
917평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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