| 주소 |
서울 은평구 구산동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
복층·테라스
|
분양 |
5억8,800만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 72.91㎡ 22평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
|
주용도 |
다세대주택
|
| 기타용도 |
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)
|
방향 |
북동향
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
6 대 (자주식 옥내 6대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
2023-03-13
|
| 세대수 |
7
|
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⭐⭐ 매물번호 : 23298 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방3 / 화2
✅️ 방향 : 북동향
✅️ 사용승인일 : 2023년 03월 13일
✅️ 주차 : 총6대(자주식 옥내 6대, 필로티주차, 1층주차)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 구산역(6) 404m, 역촌역(6) 711m
❤️ 버스 : 구산중학교.구산교회 230m(702A, 702B, 742), 엔에스아파트 240m(은평04), 구산역3번출구.예일여고 300m(N73, N75, 753)
❤️ 학교 : 예일초등학교 98m, 예일여자중학교 235m, 예일디자인고등학교 203m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 확인 필요
❤️
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
131평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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