| 주소 |
서울 광진구 군자동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
복층·테라스
|
분양 |
4억8,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 23.61㎡ 7평 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :8층
|
주용도 |
다세대주택
|
| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대)
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방향 |
남향
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
21 대 (자주식 옥외 9대 · 기계식 옥내 12대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
즉시
|
사용승인일 |
2024-05-27
|
| 세대수 |
19
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 28724 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방2 / 화1
✅️ 방향 : 남향
✅️ 사용승인일 : 2024년 05월 27일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅️ 주차 : 총21대(자주식 옥외 9대 · 기계식 옥내 12대, 1층주차, 타워주차)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 어린이대공원역(7) 568m
❤️ 버스 : 송정동공영주차장 100m(성동10), 서울화양동우체국 150m(302, 2012, 2222), 장안초등학교 210m(240, 2016)
❤️ 학교 : 서울장안초등학교 342m, 서울송원초등학교 507m, 세종초등학교 539m
✨ 특이사항
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
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🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
380평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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