| 주소 |
경기 광주시 장지동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
분양 |
3억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
전용 71.27㎡ 22평 평
|
| 층정보 |
현재층 :1022층 / 총층 :5층
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
남동향
|
난방 유형 |
도시가스
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
8 대 (100%)
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
입주가능일 |
즉시
|
| 사용승인일 |
2025-08-27
|
세대수 |
8
|
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⭐⭐ 매물번호 : 30766 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방3 / 화2
✅️ 방향 : 남동향
✅️ 사용승인일 : 2025년 08월 27일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅️ 주차 : 총8대(100%, 필로티주차)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 장지1통마을회관 390m(1, 광주14, 1-12), 중앙공원.이편한세상광주역아파트.경안장례식장 410m(3800, 광주11, 500-2N), 장지1통마을회관건너 420m(학생4, 학생2)
❤️ 학교 : 역동초등학교 492m, 경안중학교 578m
✨ 특이사항
❤️
🛡️ 캐치의 약속
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
199평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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