| 주소 |
서울 금천구 시흥동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
분양 |
4억7,100만
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 52.87㎡ 16평 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :14층
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주용도 |
오피스텔
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| 방향 |
-
|
난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
43 대 (자주식 옥내 2대 · 자주식 옥외 7대 · 기계식 옥내 34대)
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
2025-04-03
|
세대수 |
13
|
🏠 TV 속 그 부동산, CATCH(캐치)
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 31373 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방3 / 화2
✅️ 사용승인일 : 2025년 04월 03일
✅️ 주차 : 총43대(자주식 옥내 2대 · 자주식 옥외 7대 · 기계식 옥내 34대)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 금천구청역(1) 935m
❤️ 버스 : 박미삼거리.국립전통예술중고 220m(500, 6004, 5713), 박미삼거리.국립전통예술중고(중) 220m(1, 5, 51), 문일중고입구.기아금천지점 230m(금천07, 금천06)
❤️ 학교 : 서울문백초등학교 235m, 문일중학교 224m, 문일고등학교 113m
✨ 특이사항
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
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연면적
1,093평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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