| 주소 |
경기 하남시 신장동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
분양 |
9억8,584만
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
전용 75.29㎡ 23평 평
|
| 층정보 |
현재층 :115층 / 총층 :20층
|
주용도 |
아파트
|
| 방향 |
남서향
|
난방 유형 |
도시가스
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
114 대 (자주식 옥내 84대 · 기계식 옥내 30대)
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
2025-01-23
|
세대수 |
99
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 31562 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방3 / 화2
✅️ 방향 : 남서향
✅️ 사용승인일 : 2025년 01월 23일
✅️ 주차 : 총114대(자주식 옥내 84대 · 기계식 옥내 30대, 지하주차, 타워주차)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 하남시청역(5) 217m
❤️ 버스 : 하남시청역.진모루현대아파트 50m(1, 2, 22), 장지마을(중) 230m(9304, 30-3, 38), 신장사거리.신장시장 250m(112-1, 112-5, 13)
❤️ 학교 : 신장초등학교 333m, 남한중학교 417m, 남한고등학교 502m
✨ 특이사항
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
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연면적
4,791평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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