| 주소 |
서울 강동구 암사동
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거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
분양 |
4억4,500만
|
| 실입주금 |
1억5,500만
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
전용 29.96㎡ 9평 평
|
층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
도시형생활주택(단지형다세대)
|
| 방향 |
동향
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
주차 |
8 대 (자주식 옥내 5대 · 자주식 옥외 3대)
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
2022-12-01
|
세대수 |
15
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 31855 ⭐⭐
✅️ 구조 : 방2 / 화1
✅️ 방향 : 동향
✅️ 사용승인일 : 2022년 12월 01일
✅️ 주차 : 총8대(자주식 옥내 5대 · 자주식 옥외 3대)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 암사역사공원역(8) 643m, 명일역(5) 652m, 암사역(8) 815m
❤️ 버스 : 암사1동제1경로당 170m(13, 30, 13-2), 약국앞 170m(강동02, 강동05), 강일중.선사고 360m(N31, 340, 3318)
❤️ 학교 : 서울천호초등학교 413m, 강일중학교 439m, 성덕고등학교 566m
✨ 특이사항
❤️
🛡️ 캐치의 약속
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고객님의 현재와 미래를
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
172평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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