| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
2억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 23.66㎡ 7평 평
|
| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :11층
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주용도 |
아파트
|
| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
-
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
35 대 (자주식 옥외 3대 · 기계식 옥내 32대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
-
|
| 세대수 |
48
|
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⭐⭐ 매물번호 : 19075 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 강서구 화곡동 897-2 (루체비스타)
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 23.66㎡ / 7.16평
✅ 건축물용도 : 아파트
✅ 주차 : 총35대(자주식 옥외 3대 · 기계식 옥내 32대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 까치산역(5, 2) 258m, 신정역(5) 869m
❤️ 버스 : 화곡8동주민센터.까치산시장 30m(674, 6630, 6714), KT강서지사 110m(N64, 강서03, 6648), 까치산역2번출구 220m(70, 652, 653)
❤️ 학교 : 서울신정초등학교 347m, 서울양동초등학교 505m, 양강중학교 611m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 확인 필요
❤️
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
759평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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