| 주소 |
경기 남양주시 금곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
매매 |
4억4,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 84.8664㎡ 26평 평
|
| 층정보 |
지상 / 총층 :21층
|
주용도 |
아파트
|
| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
-
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
97 대
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
즉시
|
사용승인일 |
2020-07-22
|
| 세대수 |
96
|
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⭐⭐ 매물번호 : 23335 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 남양주시 금곡동 777
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 전용면적 : 전용 84.8664㎡ / 25.67평
✅ 대지지분 : 32.6539㎡ / 9.88평
✅ 사용승인일 : 2020년 07월 22일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 아파트
✅ 주차 : 총97대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 금곡역(2, 경춘) 98m
❤️ 버스 : 금곡역.어룡마을입구.주유소 100m(23, 64, 땡큐20), 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 280m(93, 땡큐70, 땡큐50), 금곡동구종점 380m(N8843, 8843, 1330-44)
❤️ 학교 : 남양주금곡초등학교 303m, 금곡중학교 674m, 금곡고등학교 647m
✨ 특이사항
❤️ 3층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (27년 초 만기예정)
❤️ 관리비 (10만원 이하)
🛡️ 캐치의 약속
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
3,474평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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