| 주소 |
서울 영등포구 문래동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
8억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 96.68㎡ 29평 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :14층
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주용도 |
오피스텔
|
| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
-
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
170 대 (자주식 옥내 96대 · 자주식 옥외 74대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
2004-12-18
|
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⭐⭐ 매물번호 : 32216 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 영등포구 문래동3가 77-10
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 전용면적 : 전용 96.68㎡ / 29.25평
✅ 대지지분 : 25.88㎡ / 7.83평
✅ 사용승인일 : 2004년 12월 18일
✅ 건축물용도 : 오피스텔
✅ 주차 : 총170대(자주식 옥내 96대 · 자주식 옥외 74대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 문래역(2) 328m, 도림천역(2) 822m, 영등포구청역(2) 937m
❤️ 버스 : 서울지방노동위원회.대림아파트 170m(5), 문래동국화아파트 170m(6625), 국화아파트 210m(8671)
❤️ 학교 : 서울문래초등학교 220m, 양화중학교 496m, 신도림고등학교 883m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 확인 필요
❤️ 6층입니다.
❤️ 세입자 거주중 (63000/27.12 만기) - 매매시 퇴거협의 가능
❤️ 관리비 - 20만원
🛡️ 캐치의 약속
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
5,968평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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