| 주소 |
서울 관악구 신림동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
4억1,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 33.02㎡ 10평 평
|
| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :13층
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주용도 |
아파트
|
| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
남향
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
33 대 (자주식 옥외 1대 · 기계식 옥내 32대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
협의 후 입주
|
사용승인일 |
2021-09-09
|
| 세대수 |
28
|
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⭐⭐ 매물번호 : 38199 ⭐⭐
✅ 주소 : 서울 관악구 신림동 538-39
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 방향 : 남향
✅ 전용면적 : 전용 33.02㎡ / 9.99평
✅ 대지지분 : 8.09㎡ / 2.45평
✅ 사용승인일 : 2021년 09월 09일
✅️ 입주가능일 : 협의 후 입주
✅ 건축물용도 : 아파트
✅ 주차 : 총33대(자주식 옥외 1대 · 기계식 옥내 32대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 신대방역(2) 595m
❤️ 버스 : 난곡사거리 70m(관악06, 20, 5522B호암), 신림청소년독서실.신림체육센터 180m(506, 5523, 5525), 난곡입구 180m(9, 9-3, N61)
❤️ 학교 : 서울조원초등학교 410m, 난곡중학교 515m, 신림고등학교 507m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 월 6만원 · 공용관리비, 기타관리비 포함
❤️세입자거주중 (만기일 27년1월) / 매매시퇴거가능
❤️관리비 6만원
🛡️ 캐치의 약속
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고객님의 현재와 미래를
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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전화하기
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연면적
719평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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