| 주소 |
경기 용인기흥구 신갈동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
2억7,000만
|
| 관리비 |
18,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 78.11㎡ 24평 / 전용 59.22㎡ 18평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
|
| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
서향
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
149 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
1995-02-24
|
세대수 |
247
|
🏠 TV 속 그 부동산, CATCH(캐치)
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 35053 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 용인기흥구 신갈동 14-4
✅ 금액 : 매매 2억7,000만
✅ 구조 : 방2 / 화1
✅ 전용면적 : 전용 59.22㎡ / 17.91평
✅ 대지지분 : 21.86㎡ / 6.61평
✅ 사용승인일 : 1995년 02월 24일
✅ 건축물용도 : 아파트
✅ 위반건축물 : 비해당
✅ 주차 : 총149대
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 기흥역(분당, 에버라인) 834m, 신갈역(분당) 927m
❤️ 버스 : 기흥중학교.삼익아파트 120m(116-3, 27, 30), 구갈초등학교.신성.한양아파트 340m(99, 810-1, 820), 누리웰 390m(17A, 17B, 56)
❤️ 학교 : 구갈초등학교 423m, 기흥중학교 181m, 기흥고등학교 450m
✨ 특이사항
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
🏦 안전한 자금·대출 구조 설계,
🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
| 최저층/최고층 | 9층/20층 |
총 주차대수 | 149대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.6대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 풍성주택 주식회사 |
| 입주년월 | 1995-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 330% |
건폐율 | 29% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-285-7170 |
| 현관구조 | 계단식, 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
전화하기
문의하기연면적
3,731평대지면적
2,159평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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