| 주소 |
경기 안양만안구 안양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
매매 |
4억2,000만
|
| 관리비 |
20,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 68.04㎡ 21평 / 전용 62.71㎡ 19평 (전용률 92%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
|
방향 |
북서향
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
7 대 (자주식 옥외 7대)
|
엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2001-11-09
|
| 세대수 |
12
|
🏠 TV 속 그 부동산, CATCH(캐치)
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 32764 ⭐⭐
⭐⭐ 매물번호 : 32764 ⭐⭐
✅️ 주소 : 경기 안양만안구 안양동 755-4
✅️ 구조 : 방3 / 화2
✅️ 전용면적 : 전용 62.71㎡ / 18.97평
✅️ 대지지분 : 33.63㎡ / 10.17평
✅️ 사용승인일 : 2001년 11월 09일
✅️ 건축물용도 : 연립주택
✅️ 주차 : 총 7대(자주식 옥외 7대)
✅️ 엘리베이터 : 없음
✅️ 위반건축물 : 비해당
✨ 특이사항
❗4층입니다.
❗세입자거주중 (12000/만기 26.12월)
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 새마을 150m(10, 안양똑버스01, 11-3), 프라자아파트 150m(15-2, 52, 15-1), 신안초등학교.우성아파트 260m(9)
❤️ 학교 : 신안초등학교 454m, 신안중학교 594m, 안양예술고등학교 351m
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
문의하기연면적
245평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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