| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
매매 |
3억500만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 71.4㎡ 22평 평
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| 층정보 |
현재층 :1033층 / 총층 :5층
|
주용도 |
다세대주택
|
| 기타용도 |
공동주택[도시형생활주택(단지형다세태주택)]
|
방향 |
남향
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
21 대 (자주식 옥내 7대 · 자주식 옥외 14대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
즉시
|
사용승인일 |
2023-04-05
|
| 세대수 |
8
|
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⭐⭐ 매물번호 : 31481 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 남양주시 오남읍 양지리 79
✅ 구조 : 방3 / 화2
✅ 방향 : 남향
✅ 전용면적 : 전용 71.4㎡ / 21.6평
✅ 대지지분 : 52.11㎡ / 15.76평
✅ 사용승인일 : 2023년 04월 05일
✅️ 입주가능일 : 즉시
✅ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 주차 : 총21대(자주식 옥내 7대 · 자주식 옥외 14대)
✅ 엘리베이터 : 있음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 오남소방서.두산A.오남고등학교 130m(100, 23, 105)
❤️ 학교 : 남양주양지초등학교 132m, 오남중학교 382m, 오남고등학교 111m
✨ 특이사항
❤️ 3층입니다.
❤️ 실거주 가능
❤️ 관리비 (4.7만원)
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
200평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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