| 주소 |
경기 양평군 양서면 양수리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
1억9,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 57.56㎡ 17평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
|
| 기타용도 |
주택
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방향 |
남동향
|
| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
|
| 주차 |
0 대 (등록 주차 0대)
|
엘리베이터 |
2 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
1996-07-19
|
| 세대수 |
19
|
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⭐⭐ 매물번호 : 34497 ⭐⭐
✅ 주소 : 경기 양평군 양서면 양수리 584-8
✅ 구조 : 방3 / 화1
✅ 방향 : 남동향
✅ 전용면적 : 전용 57.56㎡ / 17.41평
✅ 대지지분 : 36.6㎡ / 11.07평
✅ 사용승인일 : 1996년 07월 19일
✅ 건축물용도 : 연립주택
✅ 주차 : 총등록 주차 0대
✅ 엘리베이터 : 없음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 양수역(경의중앙) 978m
❤️ 버스 : 양수대교입구 160m(2000-1, 58, 8-8), 양수리지석묘 250m(G9311, 63), 양수리삼거리 290m(88-1, 8-7, 8-9)
❤️ 학교 : 양수초등학교 681m, 양수중학교 716m, 양서고등학교 911m
✨ 특이사항
❤️ 관리비 확인 필요
❤️옥상사용 가능, 옥상은 열쇠 있어야 쓸 수 있는 것 같음.
❤️ 부엌에서 강뷰 보임
❤️ 2룸인데 원래 3룸인데 방하나 터 놓았음.
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
470평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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