| 주소 |
서울 동작구 신대방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
포룸
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매매 |
17억
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| 관리비 |
800,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 219.51㎡ 66평 평
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| 층정보 |
현재층 :29층 / 총층 :37층
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주용도 |
아파트
|
| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
643 대 (자주식 옥내 433대 · 자주식 옥외 20대 · 기계식 옥내 190대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1996-04-17
|
| 세대수 |
100
|
🏠 TV 속 그 부동산, CATCH(캐치)
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 37854 ⭐⭐
✅️ 주소 : 서울 동작구 신대방동 395-68
✅️ 구조 : 방5 / 화2
✅️ 방향 : 남향
✅️ 전용면적 : 전용 219.51㎡ / 66.4평
✅️ 대지지분 : 26.031㎡ / 7.87평
✅️ 사용승인일 : 1996년 04월 17일
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅️ 주차 : 총 643대(자주식 옥내 433대 · 자주식 옥외 20대 · 기계식 옥내 190대)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✅️ 위반건축물 : 비해당
✨ 특이사항
❤️ 관리비 월 80만원
❤️ 29층 입니다.
❤️ 실거주 가능
❤️ 올리모델링
❤️ 방 확장 / 넓은 거실
❤️ 동남북 서라운드 뷰 / 불꽃놀이 뷰 가능
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 보라매병원역(신림선) 256m, 당곡역(신림선) 322m, 보라매공원역(신림선) 736m
❤️ 버스 : 롯데백화점 60m(동작05-1), 롯데백화점관악점 140m(6017), 보라매삼성쉐르빌 140m(동작05)
❤️ 학교 : 서울당곡초등학교 530m, 문창중학교 591m, 수도여자고등학교 811m
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
함께 설계하는 일입니다." 🤝
🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
🏦 안전한 자금·대출 구조 설계,
🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
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연면적
25,460평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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