| 주소 |
인천 미추홀구 학익동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
9,300만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 49.59㎡ 15평 평
|
| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
|
| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
동향
|
| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
6 대 (자주식 옥외 6대)
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 입주가능일 |
-
|
사용승인일 |
1996-05-21
|
| 세대수 |
12
|
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⭐⭐ 매물번호 : 35422 ⭐⭐
✅️ 주소 : 인천 미추홀구 학익동 694-2
✅️ 구조 : 방2 / 화1
✅️ 방향 : 동향
✅️ 전용면적 : 전용 49.59㎡ / 15평
✅️ 대지지분 : 27.54㎡ / 8.33평
✅️ 사용승인일 : 1996년 05월 21일
✅️ 건축물용도 : 다세대주택
✅️ 주차 : 총 6대(자주식 옥외 6대)
✅️ 엘리베이터 : 없음
✅️ 위반건축물 : 비해당
✨ 특이사항
❤️ 관리비 없음
❤️
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 버스 : 종점(병무청) 40m(518), 학산사거리 130m(520), 학익고등학교·학익SKVIEW 220m(46, 5)
❤️ 학교 : 인천학산초등학교 374m, 인주중학교 466m, 학익고등학교 92m
🛡️ 캐치의 약속
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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연면적
192평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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