| 주소 |
경기 성남분당구 야탑동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
포룸
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 554㎡ 168평 / 연 197.6㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
동향
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
6 개 / 4 개
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| 주차 |
2 대 (자주식 옥외 2대)
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엘리베이터 |
0 대
|
| 입주가능일 |
협의 후 입주
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사용승인일 |
2005-04-15
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 36460 ⭐⭐
✅️ 주소 : 경기 성남분당구 야탑동 85-1
✅️ 구조 : 방6 / 화4
✅️ 방향 : 동향
✅️ 건물 연면적 : 197.6㎡
✅️ 거래범위 : 건물 전체 / 지상 2층
✅️ 대지지분 : 554㎡ / 167.58평
✅️ 사용승인일 : 2005년 04월 15일
✅️ 건축물용도 : 단독주택
✅️ 주차 : 총 2대(자주식 옥외 2대)
✅️ 엘리베이터 : 없음
✅️ 위반건축물 : 비해당
✨ 특이사항
❤️ 관리비 없음
[거래범위] 건물 전체
❤️ 지상 1~2층을 함께 매도하는 단독주택입니다.
❤️ 1층과 2층 각각 방 3개·욕실 2개, 전체 방 6개·욕실 4개입니다.
❤️ 기존 확인 기록상 주인 거주 중이며 입주일은 협의합니다.
❤️ 관리비는 없으며 개별 사용료는 별도 확인합니다.
❤️ 동향으로 기록되어 있으며 방향 기준은 현장 확인이 필요합니다.
❤️ 건물 연면적은 대장 기준 197.6㎡입니다.
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 학교 : 야탑고등학교 637m
🛡️ 캐치의 약속
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🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
📈 CATCH는 책임의 기준을 높이는
🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
🌟 "어렵고 힘든 일은 캐치가 하겠습니다.
고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
168평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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