| 주소 |
경기 성남중원구 금광동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
복층·테라스
|
매매 |
8억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
연 148.2㎡ 45평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
주용도 |
주택
|
| 기타용도 |
주택
|
방향 |
남향
|
| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
7 개 / 4 개
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| 주차 |
0 대 (등록 주차 0대)
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
협의 후 입주
|
사용승인일 |
1987-11-30
|
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⭐⭐ 매물번호 : 36477 ⭐⭐
✅️ 주소 : 경기 성남중원구 금광동 3387
✅️ 구조 : 방7 / 화4
✅️ 방향 : 남향
✅️ 건물 연면적 : 148.2㎡
✅️ 거래범위 : 건물 전체 / 지상 2층 / 지하 1층
✅️ 대지지분 : 91㎡ / 27.53평
✅️ 사용승인일 : 1987년 11월 30일
✅️ 건축물용도 : 주택
✅️ 주차 : 총 등록 주차 0대
✅️ 엘리베이터 : 없음
✅️ 위반건축물 : 비해당
✨ 특이사항
❤️ 관리비 없음
❤️ 관리비 없음
❤️ 협의 후 실거주 가능
❤️ 내, 외부 올 리모델링
[거래범위] 건물 전체
❤️ 대장 기준 지하 1층·지상 2층, 연면적 148.2㎡입니다.
❤️ 대장상 1·2층은 각각 주택 49.4㎡이며, 지층 49.4㎡의 용도는 대피소 및 보일러실입니다.
❤️ 방 7개·욕실 4개는 기존 현장 기록상 지하 및 옥탑 사용 현황을 포함한 수치입니다. 옥탑은 보관 대장에 기재돼 있지 않아 대장상 지상층수에 포함하지 않았습니다. 현황과 대장 차이는 현장·계약 전 확인이 필요합니다.
❤️ 주인 거주 기록이 있어 입주일은 협의합니다. 남향 기록의 방향 기준은 미확인입니다.
❤️ 소유자 요청: 네이버에는 사진 게시 금지. 기존 요청을 유지합니다.
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 남한산성입구역(8) 464m, 단대오거리역(8) 671m
❤️ 버스 : 은행동현대아파트 240m(33, 55, 6), 금광1.2동행정복지센터.중원어린이도서관 270m(382, 87, 720-1A), 금광시장 370m(333, 51, 342)
❤️ 학교 : 성남동초등학교 139m, 성남동중학교 124m, 숭신여자고등학교 602m
🛡️ 캐치의 약속
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✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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고객님은 행복만 '캐치'하세요."🌟
전화하기
문의하기연면적
45평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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