| 주소 |
서울 관악구 신림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
5억6,500만
|
| 관리비 |
실제 금액 미확인
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 57.11㎡ 17평 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대주택
|
| 기타용도 |
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
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방향 |
남향
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| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
8 대 (자주식 옥내 2대 · 자주식 옥외 6대)
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
즉시
|
사용승인일 |
2023-08-15
|
| 세대수 |
10
|
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🤝 1:1 지역 담당자 책임 중개 시스템
⭐⭐ 매물번호 : 38228 ⭐⭐
✅️ 주소 : 서울 관악구 신림동 1669-3
✅️ 구조 : 방3 / 화2
✅️ 방향 : 남향
✅️ 전용면적 : 전용 57.11㎡ / 17.28평
✅️ 대지지분 : 32.31㎡ / 9.77평
✅️ 사용승인일 : 2023년 08월 15일
✅️ 건축물용도 : 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
✅️ 주차 : 총 8대(자주식 옥내 2대 · 자주식 옥외 6대)
✅️ 엘리베이터 : 있음
✅️ 위반건축물 : 비해당
✨ 특이사항
❤️ 관리비 확인 필요
❤️ 3층 입니다.
❤️ 실거주 가능
❤️ 거실, 안방 시스템 에어컨
❤️ 거실, 주방 분리형 / 사이즈 넓음
✨ 주변(교통,학교)
❤️ 지하철 : 구로디지털단지역(2) 608m
❤️ 버스 : KT구로지사 50m(N61, 651, 새벽A504), 모두의학교.금천문화예술정보학교 90m(9-3, 5413, 507), 조원힐스테이트뉴포레아파트 320m(20, 5524)
❤️ 학교 : 서울조원초등학교 538m, 문성중학교 533m, 독산고등학교 674m
🛡️ 캐치의 약속
"부동산은 단순한 거래가 아닙니다. 🏠
고객님의 현재와 미래를
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🔍 계약 전 철저한 리스크 점검부터
🏦 안전한 자금·대출 구조 설계,
🗝️ 입주 이후까지 이어지는 사후 관리까지.
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🏢 기업형 부동산입니다.
✨ 문의
🤝 대표공인중개사 : 변재하
⭐ 등록번호 : 11620-2026-00014
☎️ 상담 문의 : 010-8818-0158
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전화하기
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연면적
206평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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